http://odindom.bbfast.ru/ Один дом - форум по недвижимости. ru-ru Thu, 10 Sep 2020 17:29:59 +0300 MyBB/mybb.ru http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p>Лето на «вторичке» Москвы завершилось ростом цен в большинстве столичных районов. В тех локациях, где была отмечена положительная динамика, прирост стоимости квадратного метра составил от 0,1% до 1,7%. В районах с отрицательной коррекцией вторичный «квадрат» просел на 0,1-1,3%.<br />Сильнее всего по итогам августа подорожала вторичная недвижимость в нескольких районах Восточного округа: Богородское и Метрогородок – в среднем до 170,04 тыс. руб./кв. метр (+1,7%), Ивановское и Новогиреево – до 150,39 тыс. руб./кв. метр (+1,7%). Заметно прибавил вторичный «квадрат» в Северном Бутове (ЮЗАО) – до 153,23 тыс. рублей (+1,5%), а также в районе Южнопортовый (ЮВАО) – до 191,09 тыс. руб./кв. метр (+1,4%).</p> <p>На 1,3% за месяц подорожали квартиры на регулярных рынках еще нескольких столичных локаций, в частности, Капотня, Марьино, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Теплый Стан, Хорошево-Мневники, Беговой.<br />Среди районов с отрицательной динамикой больше всего подешевел вторичный квадратный метр в Тверском и Нижегородском районах – на 1,3% до 331,71 тыс. и 191,63 тыс. рублей соответственно.<br />Заметно доступнее стала «вторичка» в Строгино (СЗАО) – на 1,1% (175,29 тыс. руб./кв. метр), Сокольниках (ВАО) – на 1% (207,95 тыс. руб./кв. метр) и Лианозово (СВАО) – на 1% (144,45 тыс. руб./кв. метр). Сообщает форум <a href="http://vsevmeste.4bb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://vsevmeste.4bb.ru</a>.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Thu, 10 Sep 2020 17:29:59 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 <p>Турецкий статистический институт (T&#220;&#304;K) опубликовал статистику по сделкам с жилой недвижимостью за январь 2020 года. Продажи жилья по всей стране (и местным, и нерезидентам) увеличились в первый месяц года на 55,8% в годовом исчислении. Всего было продано 113 615 домов и квартир. Из этого числа 3 907 объектов приобрели иностранцы, что на 23,3% больше, чем в январе 2019.<br />Самые популярные регионы у иностранцев. Ими стали Стамбул (48% сделок, или 1875 объектов), Анталья (762) и Анкара (235).<br />Самые активные иностранцы. Лидерство принадлежит покупателям из Ирака (739 объектов). За ними следуют иранцы (678), россияне (254), афганцы (204) и йеменцы (142).<br /> В 2020 году власти Турции поставили целью продать иностранцам не менее 60 000 единиц жилья. Цифра кажется вполне достижимой с учётом успехов туристической отрасли и рекордных показателей 2019-го. Источник: <a href="http://vsem.rolebb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://vsem.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 19 Feb 2020 13:37:17 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 <p>Управлением Росрестра по Москве в декабре 2019 года было зарегистрировано 15 787 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,3 раза (+32,6%) больше, чем в ноябре (11 905). По отношению к декабрю 2018 года показатель снизился на 16,2% (18 847), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.<br />Всего в 2019 году зарегистрировано 145 636 переходов прав, что на 7% меньше, чем годом ранее: по итогам 2018 года было оформлено 156 431 переход прав по договорам купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости.<br />«По числу зарегистрированных переходов прав купли-продажи жилья декабрь 2019 года, по сравнению с ноябрем, вырос на треть и показал максимальный результат - свыше 15 тысяч, что еще раз подтверждает уже традиционную высокую активность покупателей в конце года. Именно такую тенденцию мы наблюдаем на протяжении последних десяти лет, когда в среднем показатель декабря выше предыдущего месяца на 40%. В 2018 году динамика составила 20%. Интересно и другое: впервые за последние пять лет вторым месяцем по количеству оформленных переходов прав стал апрель с показателем в 14,9 тысяч. Что касается минимальных значений, которые были зафиксированы столичным Росреестром в январе и мае, то их можно объяснить характерным сезонным спадом, который также сохраняется от года к году. В целом, 2019 год - с разницей в 10 795 переходов прав - вполне сопоставим с предшествующим, который пока остается рекордным по числу регистраций на вторичном рынке жилья», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 21 Jan 2020 13:02:54 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 <p>За минувший год ставки аренды жилья в 70 самых крупных городах России увеличились в среднем на 5-7%. По данным специалистов, в 2019 году съемные однокомнатные квартиры выросли в цене почти везде — в 65 городах, а в 5, наоборот, подешевели. Особо сильно цены выросли в Новокузнецке, Череповце, Оренбурге, Омске, Махачкале.<br />Подешевели съемные &quot;однушки&quot; в Саратове, Сочи, Пензе, Симферополе и Липецке, но незначительно (на 3-9%). В среднем &quot;однушку&quot; в РФ сейчас можно арендовать за 12,6 тыс. рублей в месяц. <br />Сообщает портал по недвижимости tutrealty.ru</p> mybb@mybb.ru (odindom) Fri, 10 Jan 2020 13:54:28 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p>По итогам октября 2019 года средняя стоимость предложения в новостройках Новой Москвы составила 6,8 млн рублей. Квадратный метр на первичном рынке ТиНАО за месяц подорожал на 1,9% до 121,1 тыс. рублей. <br />Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Новой Москве увеличилась за год на 10,1%. <br />В экономклассе стоимость «квадрата» составила 121,6 тыс. рублей, в комфорт- классе – 122,3 тыс. рублей, в бизнес-классе – 138,4 тыс. рублей. Сообщает <a href="http://qps.ru/GJKWh" rel="nofollow" target="_blank">портал по недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 06 Nov 2019 10:24:08 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <p>Новая Москва лидирует по количеству квартир в новостройках, приобретенных с помощью договоров долевого участия (ДДУ), сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.<br />«В текущем году на долю Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) уже приходится порядка 40% заключенных в целом по Москве ДДУ, - уточнил он. – За нами идут Северо-Восточный округ (12 процентов) и Западный (10,5 процента)», - приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.<br />Жидкин пояснил, что всего в ТиНАО за семь лет введено около 13 млн кв. м жилой недвижимости, причем вся она построена девелоперами, то есть без бюджетных средств.<br />«Но бюджет Москвы активно финансирует развитие в ТиНАО дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры, - отмечает Владимир Жидкин. – Именно этот фактор делает новые столичные округа привлекательными для приобретения здесь жилой недвижимости. Не удивительно поэтому, что доля москвичей среди покупателей квартир в новостройках ТиНАО выросла за семь лет с 15 до 70%».<br />Источник: <a href="http://qps.ru/at8zM" rel="nofollow" target="_blank">http://stroitelstvo.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 06 Nov 2019 10:23:11 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 <p>В России появится единый платежный документ (ЕПД), где будут собраны все услуги ЖКХ. Правительство планирует поддержать соответствующий законопроект.<br />Нововведения предполагают, что в ЕПД появятся графы с платежами за содержание и текущий ремонт дома, вывоз мусора и капитальный ремонт. Сейчас в некоторых регионах жители получают несколько платежек за разные виды коммунальных услуг. Это приводит к путанице.<br />Авторы законопроекта предполагают, что единый платежный документ позволит снизить долги граждан за ЖКХ. Также ЕПД поможет россиянам лучше оценивать свои расходы на жилищно-коммунальные услуги, а властям — контролировать рост тарифов.<br />В правительстве отмечают, что законопроект необходимо доработать. Так, документ не отменяет обычные платежки и не регулирует механизм их работы после введения ЕПД. Это может привести к тому, что россиянам по ошибке выставят несколько платежных документов за одни и те же услуги: по старым правилам и по новым.<br />В августе Минстрой подсчитал, что по итогам первого квартала 2019 года россияне задолжали за ЖКХ 564,5 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года долг вырос на 28,7 миллиарда рублей. Источник: <a href="http://qps.ru/lSH6h" rel="nofollow" target="_blank">форум о недвижимости nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 15 Oct 2019 13:03:42 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 <p>Новостройки дорожают по всей стране. Причем сильнее всего за год цены на новые квадратные метры, по подсчетам &quot;Авито Недвижимость&quot;,&#160; выросли в Ленобласти (17%), Татарстане (16%) и Ростовская области (16%). Подешевели новостройки лишь в Калининградской области, но всего на 0,15%. Также цены остались наиболее стабильными в Самарской области (рост на 1%) и Омской области (рост на 3%).<br />Московские новостройки выросли в цене на 13% до 237,6 тыс рублей - это больше, чем в целом по стране. В Санкт-Петербурге стоимость квадрата на первичном рынке увеличилась на 11% до 126,5 тыс рублей.<br />По данным, максимальный рост был зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%. Цены снизились в 11 крупных городах, но в пределах 1-2%. Максимальное снижение было отмечено в Нижнем Тагиле – 2,8%.<br />Главная причина роста цен на новостройки – реформа долевого строительства. Рост цен на новостройки в третьем квартале связан с переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир.<br />Около 70% строящегося в России жилья будет достраиваться по старым правилам, остальные перейдут на эскроу-счета. Сообщает форум: <a href="http://qps.ru/jLECl" rel="nofollow" target="_blank">stolica.hitbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 02 Oct 2019 15:48:40 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 <p>Порядка 24% строящегося в России жилья оказалось в зоне риска: застройщики этих объектов не смогли получить ни банковского финансирования, ни права привлекать средства дольщиков по старым правилам 214-ФЗ, говорится в сообщении «Метриум». Цифры основываются на данных «Дом.рф». Общая площадь потенциально проблемных объектов составляет более 28 млн кв.м. Больше всего «аутсайдеров» насчитывается в Красноярском и Краснодарском краях, Башкортостане и Ленинградской области.</p> <p>С 1 октября российские девелоперы не смогут претендовать на сохранение за ними права привлекать напрямую деньги дольщиков под текущие проекты застройки. Такую возможность они получили в ходе реформы долевого строительства, которая предполагает устранение прямого финансирования застройщиков дольщиками. С 1 июля все девелоперы должны были либо получить банковское финансирование взамен денег дольщиков, либо доказать высокую строительную готовность объекта и сохранить право достроить его, привлекая средства покупателей по-старому.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 01 Oct 2019 12:08:06 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 <p>В январе – августе 2019 года в России было выдано 311 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 787,7 млрд руб. Объемы новых ипотечных выдач ниже максимумов 2018 года, которые пришлись на конец прошлого года, из чего можно сделать вывод о том, что рост данного сегмента прекратился, говорится в сообщении БКИ «Эквифакс». Согласно прогнозу БКИ «Эквифакс» к концу 2019 года новых рекордов ожидать не следует.<br />Исторический минимум в показателях объема и количества выданных ипотечных кредитов был зафиксирован в январе 2015 года, когда рынок переживал финансовый кризис 2014 года, падение в данном сегменте составило 43%, напоминается в сообщении.<br />В динамике продолжается рост средней суммы и среднего срока ипотечного кредита. Средняя сумма выдаваемых кредитов на покупку недвижимости по состоянию на август составила 2,5 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года данный показатель вырос на 10%, а за два года, с августа 2017 средний чек вырос на 25%. Средний срок, на который банки выдают ипотеку в настоящий момент составляет 17 лет, тогда как в начале 2018 года фиксировался на уровне 14 лет.<br />На этом фоне в БКИ «Эквифакс» отмечают рост ПСК (Полной Стоимости Кредита), которая с конца 2018 года до начала лета выросла на 1 п.п. и составила 11,5%, хотя после снижения ключевой ставки ЦБР есть предпосылки к её снижению. Максимальное значение ПСК по ипотечному кредитованию в 17,2% отмечались в январе 2015 года. Отдельно следует отметить распределение ипотечного портфеля по уровню ПСК: 70% ипотечного портфеля (1,9 трлн рублей) выдают с ПСК 11% и ниже.<br />Отмечается также рост суммы ежемесячного платежа по вновь получаемым ипотечным кредитам. С начала 2018 года этот показатель вырос в целом по стране с 25 до 28 тыс. руб. (+ 12%), а общая долговая нагрузка на клиента с ипотечным кредитом выросла за тот же период с 32 до 36,5 тыс. руб. Источник: форум о недвижимости <a href="http://qps.ru/l4QAY" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 01 Oct 2019 12:03:11 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 <p>На вторичном рынке жилья столицы в старых границах доля квартир с числом комнат более двух сократилась с 52% до 49% за год, несмотря на общий спад спроса. В рамках указанного значения 20% приходится на лоты с 4 и более комнатами, год назад их доля составляла 19%.<br />Ранее, пять лет назад, на активность товарооборота в сегменте многокомнатных объектов во многом влияли покупатели из Европы и США, интересовавшиеся главным образом историческим центром столицы, однако сегодня их число на «вторичке» крайне мало. Наиболее многочисленную аудиторию потребителей из дальнего зарубежья сейчас составляют китайцы.<br />Наибольший спрос на многокомнатные квартиры в настоящее время фиксируется в сегменте самых бюджетных «трешек» стоимостью до 15 млн рублей, нередко с низкими качественными характеристиками, – за год их количество уменьшилось на 24%. Эксперты отмечают, что отчасти это произошло благодаря активно растущей целевой группе покупателей-иностранцев из ближнего зарубежья – приезжих из среднеазиатского и кавказского регионов.<br />Зачастую они подыскивают 3-комнатные квартиры для проживания большой семьей, причем из-за низкой платежеспособности довольствуются малоликвидными вариантами – жильем в старых домах, на первом или последнем этажах, с окнами, выходящими на оживленное шоссе. На данный момент доля таких клиентов от общего числа покупателей самых доступных «трешек» составляет уже 25%.<br />Источник: форум по недвижимости <a href="http://qps.ru/PxUug" rel="nofollow" target="_blank">m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 25 Sep 2019 12:24:24 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 <p>С 1 января по 10 сентября 2019 г. в России выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).<br />Цифры текущего года сопоставимы с количеством банкротов за весь 2018 год: тогда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Эти компании возводят 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.<br />Среди банкротов 2019 г. подавляющее большинство – небольшие застройщики: у 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов), говорит гендиректор РАСК Николай Алексеенко, в среднем жилая площадь этих домов не превышает 8000 кв. м.<br />Отдельно Алексеенко отмечает застройщиков-банкротов, в делах которых заявителем выступил Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства: дел немного (3%), но площадь строительства – 315 000 кв. м (11%). Фонд создан в октябре 2017 г., в нем аккумулировано около 34,7 млрд руб. – это взносы застройщиков в компенсационный фонд: 1,2% с каждого договора долевого участия (всего их 634 600). Сообщает форум <a href="http://qps.ru/Nq5gx" rel="nofollow" target="_blank">http://hous.shamanking.su</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Mon, 23 Sep 2019 10:41:39 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 <p>Дом герцогини Сассекской Меган Маркл в Лос-Анджелесе на днях был выставлен на продажу. Купить небольшой особняк, в котором жила супруга принца Гарри, можно за 1,8 млн долларов, пишет газета Daily Mail.<br />Площадь дома в колониальном стиле составляет 210 квадратных метров. В нем есть четыре спальни, три ванных комнаты, а также камин и элегантная лепнина. В саду оборудовано место для трапезы на открытом воздухе.<br />Как отмечает издание, какое-то время Меган Маркл владела домом совместно с бывшим мужем Тревором Энгельсоном, но в настоящее время неизвестно, кто является текущим собственником этого особняка. При этом, по слухам, Маркл и ее супруг сейчас рассматривают возможность покупки недвижимости в Лос-Анджелесе.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Fri, 09 Aug 2019 18:18:57 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p>Сайт о недвижимости и домах <a href="http://qps.ru/fbgwn" rel="nofollow" target="_blank">m2.spybb.ru</a> .<br />Тематические обзоры по недвижимости.<br />Аналитические обзоры, мнения и комментарии специалистов рынка.<br />Тенденции развития рынка и прогнозы стоимости жилья.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Mon, 05 Aug 2019 16:59:02 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 <p>Рекордного максимума продажи иностранцам достигли с января по июнь 2019 года. За год они выросли на 68,9%, составив около 20 тысяч единиц проданных объектов.&#160; Для сравнения – в первом полугодии 2018-го иностранцам было продано только 12 тысяч квартир и домов, ссылаясь на отчёт компании Nevita International.<br />В июне 2019 года иностранные покупатели купили 2 689 объектов жилой недвижимости, что на 30,5% больше, чем в прошлом году. Предыдущие месяцы тоже показывали высокий рост: так, в январе было куплено 3 168 единиц (подъём на 81,9% за год), в феврале – 3 321 (+92,1%), в марте – 3 129 (+71,3%), в апреле – 3 720 (+82,1%), в мае – 3 925 (+62,5%).<br />За первые шесть месяцев 2019-го иностранцы приобрели около девяти тысяч объектов в Стамбуле. Следующие по популярности города – Анталья (4 093) и Анкара (1 111).<br />Источник: <a href="http://domik.eurobb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://domik.eurobb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 24 Jul 2019 21:34:22 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 <p>Рост ВВП в прошлом году составил 1,75 процентов, в то же время ожидалась цифра в 2,2 процента. Летом планку снизили до 1,8 процента, однако инфляция ускорилась.<br />За чертой бедности находится почти 14 процентов россиян, их доходы в прошлом году упали на 3 процента. Словом, вопреки всем прогнозам, экономика ушла в минус. В то же время на фоне обнищания населения цены на недвижимость выросли. Особенно цены на жилье взлетели в Улан-Удэ, Казани, Владивостоке и Сочи – на 16 процентов в среднем. Однако самое дорогое жилье все еще в Москве. Так, в столице средняя стоимость одного «квадрата» в новостройке – 190 тысяч рублей, а цены в этом году выросли в среднем на 10 процентов. В Санкт-Петербурге цены возросли на 8,5 процентов, а стоимость одного «квадрата» преодолела отметку в 100 тысяч рублей. «Бронза» досталась Сочи, где стоимость квадратного метра в прошлом году тоже привалила за отметку 100 тысяч рублей, в среднем квартиры здесь подорожали на 9 процентов.<br />И, тем не менее, есть города, где стоимость жилья упала. Речь идет, в первую очередь, о Севастополе. В 2015 году Севастополь почти сравнялся с Сочи по стоимость жилья. В прошлом году крымская столица оказалась на 10 месте с ценой 69 тысяч рублей за один квадратный метр. Эксперты говорят, что интерес к крымской недвижимости угасает, а инвесторы покидают полуостров. Возлагались немалые надежды на Крымский мост, однако вопреки всем прогнозам и ожиданиям, туристов стало не намного больше.<br />Жилье стало доступнее и в других городах. Второе место после Севастополя досталось Ростову-на-Дону, где жилье подешевело на 8 процентов, а третье место оказалось за Магнитогорском, где цены упали на 5 процентов. Незначительно жилье подешевело также в Симферополе, Самаре и Хабаровске.</p> <p>В каких городах жилье самое дешевое? Открывает пятерку рейтинга Владикавказ, здесь средняя цена квадратного метра — 36 тысяч рублей. Четвертое и третье место разделили Брянск и Саратов со средней ценой в 33 тысячи за «квадрат». Второе и первое место разделили Махачкала с Магнитогорском со средней ценой – 29 тысяч рублей за квадратный метр.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/gpkwO" rel="nofollow" target="_blank">http://vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 17 Jul 2019 16:48:41 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 <p>С 2011 по 2019 годы в столице был утвержден 51 Проект планировки территории (ППТ) промзон, потенциал строительства которых составляет 24 млн кв. м, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе панельной дискуссии «Резерв развития. Редевелопмент промзон как путь к компактному городу» р рамках Московского урбанистического форума – 2019.<br />«51 ППТ разработан на территории промышленных зон, которые занимают более 2 000 га», - подчеркнула председатель комитета.<br />По ее словам, в целом сегодня «промзоны занимают 17% территории старой Москвы - это почти 19 000 га».<br />«На некоторых из этих территорий, с одной стороны, располагаются действующие промышленные предприятия, предприятия науки. С другой - депрессивные территории, которые мы планируем реорганизовывать», - пояснила Анастасия Пятова. источник: <a href="http://qps.ru/ts3AV" rel="nofollow" target="_blank">http://nedv.rolka.su</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Fri, 05 Jul 2019 10:32:36 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 <p>Рынок вторичной недвижимости Франции продолжает развиваться, так как интерес покупателя стабилен. С февраля по апрель 2019 в Иль-де-Франс проданы 44,7 тыс. объектов старого фонда. В сравнении с тем же периодом 2018 года рост объёмов продаж составил 10%. Это самый высокий показатель за последние 10 лет, по данным Chambre des Notaires de Paris.<br />Все локальные рынки недвижимости Франции извлекают выгоду из текущей ситуации. Количество сделок увеличивается во всех регионах, только Париж из-за недостатка предложения не успевает за лидерами. Тем не менее, в феврале-апреле 2019 года продажи в столице выросли на 5% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года.<br />Гран-Курон демонстрирует наибольший рост в сегменте (+15% для квартир и +12% для домов). В Пети-Курон количество продаж квартир увеличилось на 11%, а домов — на 9%. Спрос на квартиры выше, поэтому на них рост цен отразился заметнее. Эта тенденция актуальна для многих городов французского рынка.<br />С апреля 2018 по апрель 2019 цены на вторичное жильё во Франции прибавили в среднем 3,9%. Париж приблизился к €10 тыс. за кв. м: в апреле 2019 года квартиру можно было приобрести по ставке €9 760 за кв. м. Рост к предыдущему году — 6,6%. Предположительно, к августу отметка в €10 тыс. будет достигнута.<br />По информации форума: <a href="http://qps.ru/DXNrO" rel="nofollow" target="_blank">m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Mon, 01 Jul 2019 17:03:34 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 <p>Ипотека весной 2019 года стала доступнее: у россиян растут зарплаты, а банки снижают ставки. Проще всего платить по ипотеке в Магадане и на Ямале, сложнее всего — в Севастополе, Приморье и Москве, пишет РБК со ссылкой на исследование Росбанка.<br />По данным Росбанка, доля зарплаты, которую будет тратить средний российский заемщик на платежи по ипотечному кредиту, снизилась. Условный россиянин со средним заработком, который купил квартиру в ипотеку в конце мая, будет ежемесячно тратить на обслуживание кредита 45,8% зарплаты. В апреле доля была выше — 46,9%, а в феврале, на который пришелся локальный максимум, — 47,5%.<br />Аналитики рассчитали, сколько квадратных метров может позволить себе человек, который тратит 50% зарплаты на платеж по кредиту с первоначальным взносом 20% и выплачивает его 15 лет. В среднем площадь квартиры, которую можно купить на вторичном рынке на таких условиях, в мае увеличилась почти до 44 кв. м, показали расчеты Росбанка. В апреле она составляла 43 кв. м, а самую большую квартиру можно было купить в сентябре 2018 года — около 46 кв. м.&#160; Источник: <a href="http://qps.ru/l7zif" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 26 Jun 2019 20:34:31 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 <p>Стоимость жилья в Венеции за год увеличилась на 3% и средняя стоимость квадратного метра составила 2846 евро.<br />В самых востребованных исторических районах Венеции цены увеличились более чем на 6% - в районе Сан-Марко, возле Арсенала и Джардини квадратный метр жилья сейчас стоит 5773 евро.<br />По словам местных экспертов, на ценообразование сильно влияют проходящие в городе фестивали, когда недвижимость поднимается в цене на 15-20%. В этот период иностранные покупатели не только совершают приобретения из области искусства, но и из области недвижимости.<br />Премиальная недвижимость в Венеции относительно данных 2011 года подешевела на 20-30%, но в 2014 году было зафиксировано увеличение объема сделок, а рост продаж жилья стоимостью более 1,5 млн евро увеличился на 10% в 2015 году.<br />По информации: <a href="http://qps.ru/Z6CeL" rel="nofollow" target="_blank">http://oooo.obleach.ru</a>.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 26 Jun 2019 20:32:04 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 <p>Цены на <a href="http://qps.ru/Gi3p2" rel="nofollow" target="_blank">недвижимость Турции</a> упали на 9,2% за год к ноябрю 2018 года с учётом инфляции. Это гораздо больше снижения на 1,5% за тот же период 2017 года. Общий объем продаж жилья в Турции также снизился на 2,4% в 2018 году. Стоимость лиры резко упала по отношению к американскому доллару, из-за чего количество иностранных сделок с местной недвижимостью подскочило, в первую очередь, со стороны стран Персидского залива.<br />В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены на жильё выросли на 6,3% за 12 месяцев к ноябрю 2018. Но с поправкой на инфляцию они фактически снизились на 12,6%. В Анкаре, столице страны, фактический рост составил 8,9%, но если учесть инфляцию – недвижимость подешевела на 10,5%. В Измире, третьем по величине городе страны, в реальности – падение на 7,6%. Если рассматривать страну в целом, то цены выросли на 10,5%, но с поправкой на инфляцию – снизились на 9,2% в годовом исчислении.</p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 28 May 2019 11:25:21 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 <p>За последнее десятилетие Ибица превратилась в остров «с самым высоким ростом цен» на Балеарах. Это при том, что на Майорке расположены «более крупные» и «более роскошные» объекты недвижимости», рассказывает директор по продажам и партнер в Prestige Properties Виктор Ван Ден Дрише. Эксперт объясняет это растущим авторитетом Ибицы в сфере активной ночной жизни, что привело к увеличению числа дорогих магазинов и ресторанов, а также количества прямых рейсов из крупных европейских городов.<br />Порог входа на рынок недвижимости Ибицы составляет от €250 000 до €300 000 для небольших квартир, от €700 000 до €800 000 для частных домов и около €1 млн для вилл с четырьмя или пятью спальнями и бассейном, говорит Виктор Ван Ден Дрише. А по словам менеджера по маркетингу VIVA Sotheby's International Realty Мирьямы де Бур, на пляжном курорте Кала Ваделла цены за квартиру в новом роскошном комплексе варьируются от €380 000 до €775 000. По информации <a href="http://qps.ru/tlGcY" rel="nofollow" target="_blank">m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Tue, 28 May 2019 11:22:51 +0300 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=71#p71 <p>Большинство инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 1 полугодии 2014 года заключили российские инвесторы. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России.</p> <p>Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых в I полугодии заметно снизилась, однако касается это, в первую очередь, инвесторов с Запада.</p> <p>Как сообщается в ислдеовании компании Astera, большинство сделок, закрывшихся в 1 полугодии 2014 года, являются результатом переговоров, проводившихся в 2013 году и ранее,&#160; до обострения политической и экономической ситуации. По информации: <a href="http://qps.ru/L2noX" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvigimost-mira.blogspot.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Sat, 05 Jul 2014 10:16:34 +0400 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=71#p71 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=70#p70 <p>Недвижимость бизнес-класса традиционно считается жильем для среднего класса. Но, на самом ли деле, недвижимость бизнес-уровня в Москве сегодня доступна для среднего класса россиян? Давайте проведем аналитическое исследование данного сектора.</p> <p>Аналитики девелоперских и консалтинговых компаний, специализирующихся на жилье сегмента бизнес-класса,&#160; отмечают, что чаще всего данные объекты недвижимости приобретаются в пределах «старых» границ Москвы.</p> <p>Основной спрос на столичное бизнес-жилье формируют нефтяники, банкиры крупных банков, сотрудники газовой отрасли и представители логистических компаний. В 2013 году именно данные покупатели заключили 40% от всех сделок на рынке жилой бизнес-недвижимости.</p> <p>Также на основании экспертных оценок можно составить портрет традиционных покупателей жилья бизнес-класса. Как правило, они представляют собой достаточно активных людей в возрасте от 35 лет и немного старше. Обычно это семейные люди, у которых – чаще всего – есть двое детей.</p> <p>В основном, такая потребительская аудитория приобретает недвижимость для самостоятельного проживания, и только каждая пятая сделка преследует цель купить жилье для родственников, а чаще всего для родителей или подрастающих детей.</p> <p>Интересен и тот факт, что большая часть людей, покупающих жилье бизнес-класса, в 2013 году приобретала его с использованием собственных средств, и только менее 8% при сделке воспользовались ипотекой.<br />Это позволяет говорить о том, что жилая недвижимость бизнес-класса становится все доступнее для россиян, которых можно отнести по доходам к среднему уровню. <br />Полный текст статьи: <a href="http://qps.ru/9TEvw" rel="nofollow" target="_blank">www.tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Sat, 05 Jul 2014 10:15:24 +0400 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=70#p70 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=69#p69 <p>Большинство инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 1 полугодии 2014 года заключили российские инвесторы. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России.</p> <p>Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых в I полугодии заметно снизилась, однако касается это, в первую очередь, инвесторов с Запада.</p> <p>Как сообщается в ислдеовании компании Astera, большинство сделок, закрывшихся в 1 полугодии 2014 года, являются результатом переговоров, проводившихся в 2013 году и ранее,&#160; до обострения политической и экономической ситуации. По информации: <a href="http://qps.ru/29Px7" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvigimost-mira.blogspot.ru</a></p> mybb@mybb.ru (odindom) Wed, 02 Jul 2014 00:50:04 +0400 http://odindom.bbfast.ru/viewtopic.php?pid=69#p69